Białołęka obiekt usługowo biurowy z magazynem.

Opis

Poniżej przedstawiam ofertę wynajmu lokalu usługowo-magazynowego położonego w Warszawie Białołęce na działce o powierzchnia 1532 m2. Jest to trzykondygnacyjnym budynek, którego powierzchnia wynosi 661,39 m2,. Dodatkowo do budynku przynależy hala magazynowa o powierzchni 391 m2, która posiada dwie bramy wjazdowe. Na wskazane trzy kondygnacje składają się:
Piwnica o powierzchni 232,88 m2
Parter o powierzchni 232,88 m2 sala sprzedaży plus hala magazynowa 391 m2 razem 623m2 wszystko na parterze połączone przejściem. Na parterze znajdują się dwa wejścia do lokalu, łazienka, wejście na halę magazynową, zejście do piwnicy
Piętro o powierzchni 188,39 m2, na które składają się wydzielone trzy biura, dwie łazienki, łazienka z prysznicem, kuchnia, część wspólna, którą można dowolnie zagospodarować, a także jedno pomieszczenie zamknięte przeznaczone do przechowywania urządzeń elektronicznych, które wymagają ciągłego przebywania w pomieszczeniu osobno klimatyzowanym.

Ponadto do budynku przynależy 20 miejsc parkingowych oraz zapewniony jest podjazd dla osób z niepełnosprawnością.
Budynek znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji. Jest dobrze widoczny z głównej trasy łączącej Warszawę z jej północnymi obrzeżami tj. z trasą w kierunku Nieporętu, Legionowa, Zegrza Północnego oraz Południowego, a także Białobrzegów. Lokal sąsiaduje ze stacją benzynową Circle-K oraz Lidlem, a w pobliżu znajduje się również stacja benzynowa Shell, w odległości 1 km – Biedronka, 900m Netto. Do lokalu jest bardzo dobry dojazd nie tylko samochodem osobowym, ale także komunikacją miejską.
Budynek zlokalizowany jest na pograniczu gminy Nieporęt oraz warszawskiej dzielnicy Białołęka.
Obiekt jest doskonale przygotowany do prowadzenia różnych działalności handlowo magazynowych.
Przydział mocy mamy 24kw można zmienić do 40kw tylko bezpiecznikami i umową ,natomiast powyżej trzeba położyć nowy kabel.
Wysokość sali sprzedaży 260cm. do podwieszonego sufitu do stropu 300cm, obciążenie stropu na 1m2 od 250kg. do max 300kg.na sali sprzedaży, hala ma wysokość 5m.