Wynajem lokal użytkowy parter w biurowcu

Opis

21-kondygnacyjny nowoczesny biurowiec usytuowany tuż obok Al. Jerozolimskich. Do dyspozycji najemców oddano 27.000 mkw powierzchni biurowej oraz ponad 500 miejsc parkingowych. Konstrukcja budynku umożliwia dowolną aranżację przestrzeni, a rozległe przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem. Biurowiec odznacza wysoki standard wykończenia, na wewnętrznym dziedzińcu znajduje się patio z egzotycznym ogrodem. Lokalizacja w centrum stolicy, w pobliżu Dworca Centralnego, szybkiej kolei miejskiej, stacji Metro Centrum, przystanków licznych linii autobusowych i tramwajowych oraz rozległej bazy hotelowej, gastronomicznej, a także sklepów i instytucji finansowych.

Biurowiec jest obecnie w fazie rewitalizacji, pierwsi najemcy będą mogli wprowadzić się w I kwartale 2025 r. Modernizacja lobby głównego będzie oparta na poszanowaniu istniejącej architektury oraz jakościowych materiałów użytych przy budowie, a jednocześnie uwzględni nowoczesny styl projektowania wnętrz oraz rozwiązania, które zapewnią funkcjonalność dla nowych użytkowników. Części wspólne: zmiana estetyki i funkcjonalności lobby głównego – stworzenie centralnej strefy recepcyjnej wraz z miejscami do nieformalnych spotkań, pracy i odpoczynku.

Oferujemy do wynajęcia powierzchnię użytkową na parterze przy głównym wejściu do budynku. Powierzchnia netto 160m2, brutto 172m2.

Czynsz 21,50 EUR/m2
Koszty eksploatacyjne 30 PLN/m2
Parking 150/200 EUR/miejsce
Współczynnik miejsc parkingowych 1/60m2
Współczynnik powierzchni wspólnych 7,78%
Minimalny okres najmu 7 lata