Piękny narożny lokal z witrynami Mokotów

Opis

Do wynajęcia piękny, narożny lokal z witrynami położony na parterze budynku apartamentowego z 2024 roku, Warszawa Moktów - okolice Toru Łyżwiarskiego Stegny. Nowe osiedle apartamentowe. W okolicy zabudowa mieszkalna, plac miejski i inne lokale usługowe.

WITRYNY - doskonała, najlepsza w tej lokalizacji espozycja lokalu. Witryny wychodzą na ulicę wjazdową na osiedle, czyli WSZYCY mieszkańcy i goście wjeżdżający na okoliczne osiedla muszą przejaechać obok lokalu. Wychodzą również na plac miejski z urządzonymi miejscami relaksu.

UKŁAD POWIERZCHNI- jak na rzucie

PRZEZNACZENIE LOKALU - w zasadzie dowolne, również gastronomiczne, medyczne, handlowe etc.

OGRÓDEK LETNI - możliwość wykorzystania przestrzeni przed lokalem na ogródek letni.

Wyposażenie lokalu w zakresie instalacji sanitarnych, lokal z możliwością aranżacji na potrzeby gastronomiczne:

Dla lokalu zostały przewidziano następujące instalacje wentylacyjne:
1.króciec wentylacji bytowej o wymiarach 630x315 z wyrzutem nad dach dla wentylacji mechanicznej nawiewno – wywiewnej z odzyskiem ciepła (projekt po stronie Najemcy): nawiew 5750m3/h, wywiew bytowy 2650m3/h,
2.króciec wentylacji okapowej 630x315 (do wyrzutni dachowej) – możliwość wykorzystania
na potrzeby gastronomii, wydajność okapu max.3000m3/h,
3.osobny wywiew z pomieszczenia sanitarnego w ilości 100m3/h,
4.powietrze kompensacyjne dostarczane poprzez czerpnie świeżego powietrze wykonane
w ścianach zewnętrznych (na elewacji) w witrynach szklanych, zlokalizowane ponad poziomem stropu, o powierzchni czynnej 1,1m2.

WENTYLACJA będzie realizowana przez indywidualne centrale nawiewno – wywiewne – wg. projektów Najemcy. Projekt aranżacji w obrębie lokalu, dostawa i montaż kanałów dla konkretnej aranżacji lokalu oraz urządzeń wentylacji mechanicznej jest po stronie Najemcy. Lokalizacja centrali wentylacyjnej nawiewno – wywiewnej może wymagać obniżenia sufitu w strefie zaplecza lub wydzielenia pomieszczenia technicznego w obrębie lokalu.

SEPARATOR TŁUSZCZU przewidziano miejsce na separator tłuszczu w wydzielonym pomieszczeniu technicznym w poziomie -1. Dobór i wielkość separatora należy zweryfikować z projektem technologii kuchni. Projekt podstawowy przewidywał możliwość montażu separatora dla obu lokali gastronomicznych w ilości 350 porcji gorących przygotowywanych w ciągu dnia.

KLIMATYZACJA Istnieje możliwość zamontowania klimatyzacji typu multisplit, lokalizacja jednostki zewnętrznej w garażu, w wyznaczonym obszarze, pod lokalem.