Kamienica biurowa wynajem okolice Trzech Krzyży

Opis

Royal Trakt Offices to odrestaurowana reprezentacyjna kamienica oferująca eleganckie biura do wynajęcia oraz współczesna oficyna z oknami i wejściem od strony dziedzińca oferująca małe, kameralne biura. Budynek składa się z czterech kondygnacji naziemnych typowo biurowych charakteryzujących się wysokim standardem wykończenia.
Lokalizacja w centrum miasta przy głównej, reprezentacyjnej ulicy Warszawy w pobliżu placu Trzech Krzyży zapewnia prestiż i szerokie możliwości komunikacyjne.

Parametry biura - 156,46 m² brutto (137,49 m² netto)- wysokość pomieszczeń ok. 3,4 m- powierzchnia o układzie gabinetowym (4 pomieszczenia biurowe)- doskonałe doświetlenie, otwierane okna.

Idealne dla: - kancelarii prawnej- firmy doradczej i finansowej. To miejsce łączy historyczną architekturę i ponadczasową elegancję z nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi, tworząc idealne środowisko pracy dla wymagających najemców.

Najważniejsze atuty: - prestiżowy adres Trakt Królewski- taras dla najemców- sala konferencyjna bez dodatkowych opłat- parking podziemny i naziemny (rzadkość w tej lokalizacji!)- reprezentacyjna recepcja + całodobowa ochrona- klimatyzacja i nowoczesny system BMS- eleganckie wnętrza z zachowanymi detalami (parkiety, sztukaterie)

Top lokalizacja centrum Warszawy - Plac Trzech Krzyży 250 m (3 min pieszo)- Stacja metra M2 "Nowy Świat Uniwersytet" ok. 1 km- Stacja metra M1 "Politechnika" ok. 1 km - Przystanki autobusowe do 200 m (linie: 116, 166, 180, 187, 188, 520, 523)- Dworzec Centralny ok. 2,5 km (ok. 10 minut samochodem)- Stacja PKP Warszawa Powiśle (SKM/KM) ok. 1,2 km- Lotnisko Chopina 2530 min (samochodem)

W bezpośrednim sąsiedztwie: ambasady, instytucje państwowe, restauracje, hotele i tereny zielone. Standard techniczny: - Klimatyzacja- BMS (system zarządzania budynkiem)- podnoszone podłogi- nowoczesne HVAC- certyfikat BREEAM - podziemny garaż. 2 wejścia do budynku


Opłaty:
- czynsz: 26EUR / m2,
- koszty eksploatacyjne: 39,9 PLN / m2
- wsp. pow. wspólnych: 10%
- miejsce parkingowe 150 - 200 EUR / miejsce / m-c,
- kaucja: 3 miesięczny czynsz + opłaty eksploatacyjne,
- minimalny czas najmu: 3 lata.

Standard wykończenia:
- kontrola dostępu,
- okablowanie telefoniczne,
- okablowanie komputerowe,
- okablowanie elektryczne,
- centrala telefoniczna,
- klimatyzacja,
- czujniki dymu / ciepła,
- podnoszone podłogi,
- wykładzina,
- otwierane okna,
- łącze światłowodowe.

Zapraszamy na prezentację !!!