Mokotów ok. Belwederskiej biuro 205 m².

Opis

Kameralnym budynek apartamentowo - biurowy z 2000 roku zlokalizowany przy bocznej i cichej ulicy na Dolnym Mokotowie w sąsiedztwie ul. Belwederskiej, parku Łazienki Królewskie.
Doskonała lokalizacja, miejsce bardzo dobrze skomunikowane - liczne linie autobusowe i a pod koniec października br. została otworzona nowa linia tramwajowa łącząca Centrum z Wilanowem, co oznacza szybszy i sprawniejszy dojazd do Śródmieścia i innych rejonów Warszawy.
Teren wokół budynku ogrodzony, ochrona fizyczna, domofon, garaż podziemny.

Oferujemy do wynajęcia lokal o charakterze biurowym o powierzchni 205 m2 na czwartej kondygnacjcj ( 3 piętro);

OPIS LOKALU:
-powierzchnia 205 m2, jeden poziom;
-lokal podzielony na 6 pokoi biurowych, część socjalną wraz z kuchnią, toaletami męską i damską;
-Lokal nr 4 – 205,30 m2
- Pomieszczenia -Recepcja i holl nr 1 – 32,3 m2, Pokój biurowy nr 2 – 27,2 m2, Pokój biurowy nr 3 – 31,2 m2, Pokój biurowy nr 4 – 53,5 m2, Pokój biurowy nr 5 – 13,1 m2,
Pokój biurowy nr 6 – 14,3 m2, Pokój biurowy nr 7 – 7,3 m2, Serwerownia nr 8 - 5,6 m2, pomieszczenie socjalne, kuchnia 8,50 m2, toaleta i wc damskie – 3,90 m2, toaleta i wc męskie – 5,40 m2,
przedsionek do pom. socjalnych – 4,60 m2;
-Wyposażenie i wykończenie loklu-
wykładziny podłogowe dywanowe, pętelkowe, standardowe gładkie,
oświetlenie podstawowe sufitowe jarzeniowe oprawami 4x18W, a w części pokoi dodatkowo sufitowe oprawy halogenowe LED,
sieć strukturalna wykonana skrętką V kategorii,
wydzielona sieć elektrycznych gniazd komputerowych,
gniazdka jednofazowe gospodarcze w ilości średnio 1 gniazdo na 10 m2 powierzchni,
gniazda komputerowe w kasetach podłogowych i częściowo na ścianach,
pomieszczenie socjalne umeblowane wyposażone w lodówkę i kuchnię elektryczną, zlewozmywak,
pomieszczenia sanitarne wyłożone glazurą, terakotą z sanitariatami produkcji ROCCA,
lokal wentylowany w oparciu o system wymiany powietrza (nawiewno – wyciągowy) z centrali do uzdatniania powietrza zlokalizowanej w podziemiach budynku,
klimatyzacja, z regulacją miejscową, oparta na klimakonwektorach Cariera, wytwornica wody lodowej zlokalizowana w podziemiach budynku,
pomieszczenie serwerownia wyposażona w dodatkową klimatyzację miejscową,
ścianki działowe wykonane z płyt gipsowych, dźwiękochłonne,
stolarka okienna PCV profil system KOMERLING,
drzwi wewnętrzne pełne okleinowane fornirem mahoń produkcji STOLBUD Warszawa,
oddzielne opomiarowanie lokalu w zakresie energii elektrycznej, energii cieplej i zużycia wody,
winda hydrauliczna firmy Thyssen,
klatka schodowa, spoczniki, podesty i częściowo ściany wyłożone granitem i marmurem, pochwyty poręczy schodowych ze stali nierdzewnej
W lokalu umeblowane pomieszczenie socjalne, wyposażone pomieszczenia sanitarne.
Parkowanie samochodów - budynek przy kameralnej uliczce na Dolnym Mokotowie. - strefa bezpłatnego parkowania.
Do dyspozycji najemcy 6 stanowisk parkingowych w hali garażowej.

WARUNKI WYNAJMU:
*czynsz podstawowy - 10 000 zł netto;
*opłaty dodatkowe najemcy - koszty eksploatacyjne:
koszty eksploatacyjne związane z utrzymaniem budynku, przedpłata na wodę zimną, wodę ciepłą, odprowadzenie ścieków, centralne ogrzewanie, wywóz śmieci, ciepło na wentylację w wysokości aktualnej przedpłaty na rzecz wspólnoty, w chwili obecnej w kwocie 2.579,25 zł netto miesięcznie + VAT. (przedpłaty na wodę zimną, ciepłą, odprowadzenie ścieków, rozliczana według rzeczywistego zużycia wg wodomierzy, raz na pół roku; przedpłaty na centralne ogrzewanie oraz ciepło na wentylację rozliczane według ciepłomierza i rzeczywistych opłat stałych dostawcy raz na rok).
energii elektrycznej zużytej w lokalu oraz energii elektrycznej zużytej na wentylację i klimatyzację lokalu według liczników i opłat stosowanych przez dostawców;
* koszt wynajmu jednego stanowiska parkingowego 265 zł netto;
*minimalny czas umowy najmu - 2 lata (przy dłuższym okresie umowy najmu można wynegocjować niższą stawkę czynszu podstawowego);
*kaucja w wysokości 2 miesięcznego czynszu brutto.

Lokal dostępny od 15 grudnia 2024 r.
Polecam i zapraszam.