Lokal | Wynajem

Opis

Posiadamy powierzchnie do podnajmu.
Wynajem możliwy jest po podpisaniu cesji umowy najmu. W pierwszym miesiącu najmu obowiązuje
obniżka ceny czynszu o 10.000 zł brutto.

Nowy obiekt architektury Warszawy będący kontynuacją zabudowy z XVIII wieku uwzględnia strukturę zabytkowej zabudowy położonej w bezpośrednim sąsiedztwie planowanego budynku. Inwestycję zlokalizowano na linii węzła komunikacyjnego, łączącego tunel trasy WZ z nadziemną częścią Placu Zamkowego.
Powierzchnia netto 155m2, brutto 212m2
Biuro o powierzchni 212 m2, w pełni umeblowane i gotowe do użytku od zaraz. W skład wyposażenia wchodzą stanowiska biurowe zaopatrzone w sprzęt elektroniczny (laptopy). Powierzchnia przeznaczona jest do pracy maksymalnie 40/50 osób. Biuro wyposażone jest w klimatyzację oraz
nowoczesną instalację techniczną oraz elektryczną - na każde 20 m2 powierzchni biurowej przypada jedna puszka podłogowa (floorbox). Pomieszczenia są dobrze wyciszone, a duże okna i szklane ściany zapewniają wnętrzu lekkość oraz nieograniczony dostęp do światła. Pomieszczenia dzielą się na:
Obszerną przestrzeń typu Open Space (stanowiska biurowe, szafy na okrycia wierzchnie, regały oraz przestrzeń do wypoczynku z wygodnymi fotelami oraz stolikiem kawowym)
Kuchnię (szafki stojące i wiszące, stół, krzesła, lodówkę, kuchenkę mikrofalową, ekspres do kawy, dystrybutor wody).
Salę konferencyjną (stół, krzesła, telewizor)
Gabinet (stanowiska biurowe)
Duży pokój (stanowiska biurowe, szafki oraz telewizor)
Toalety znajdują się przed wejściem do przestrzeni biurowej.
Biuro mieści się na 2 piętrze prestiżowego budynku usytuowanego tuż przy Kolumnie Zygmunta.
Budynek obejmuje całodobowa ochrona oraz monitoring, drzwi do biura ograniczone są kontrolą dostępu. Lokalizacja świetnie skomunikowana w okolicach budynku znajdują się przystankiautobusowe komunikacji miejskiej. Dodatkowa możliwość korzystania z parkingu podziemnego.


Wyjściowe warunki najmu:
Czynsz wyjściowy za pow. biurową: 22 EUR/m2
Koszty eksploatacyjne: 20,5 PLN/m2
Koszt parkingu naziemnego: do uzgodnienia
Koszt parkingu podziemnego: 220 EUR/miejsce
Wsp. miejsc parkingowych: 1 miejsce na 142 m2 wynajętej powierzchni

Informacje o budynku:
Status budynku: w budowie
Całk. pow. biurowa netto: 3851 m2
Liczba pięter naziemnych 4 łącznie z parterem
Liczba pięter podziemnych: 2
Pow. typowego piętra: 1 600 m2
Liczba miejsc parkingowych naziemnych: 0
Liczba miejsc parkingowych podziemnych: 27
Dostępność powierzchni: do uzgodnienia

Standard wykończenia:
-tryskacze
-podwójne zasilanie
-kontrola dostępu
-okablowanie elektryczne
-klimatyzacja
-czujniki dymu i ciepła
-podnoszone podłogi
-podwieszane sufity
-wykładziny
-otwierane okna
-łącze światłowodowe
-ścianki działowe
-BMS