Biuro 305 m² wynajem, na Powiślu

Opis

Nowoczesny, reprezentacyjny, kameralny budynek biurowy o powierzchni najmu 1.514 m kw., na 7 kondygnacjach.
Biurowiec zlokalizowany jest na warszawskim Powiślu w prestiżowej lokalizacji, w pobliżu Biblioteka Uniwersytetu Warszawskiego, Centrum Nauki Kopernik oraz Muzeum Chopina.
Kolejnym atutem lokalizacji jest dostęp do komunikacji miejskiej. W odległości do 10 min pieszo znajduje się 15 linii autobusowych, stacja kolejowa Warszawa Powiśle oraz stacja II linii metra.

Powierzchnia to 305 m2 z antresolą, usytuowana na V piętrze i jest to podnajem dostępny od zaraz do 31 08 2025r.

Warunki komercyjne:
- czynsz:-17 Euro/m2
- Koszty eksploatacyjne: 30,50 PLN/m2
- Powierzchnia wspólna: 4,29%

Standard:
- energooszczędny system klimatyzacji i wentylacji z odzyskiem ciepła,
- marmur szlifowany - na klatce schodowej i w korytarzach,
- winda,
- podwieszane sufity,
- czujniki dymu,
- ścianki działowe,
- certyfikowane okablowanie VI generacji z 25 letnią gwarancją,
- system kaset podłogowych, instalacji elektrycznej i teletechnicznej,
- elektroniczny system kontroli dostępu,
- ochrona,
- światłowód,
- drugie niezależne awaryjne źródło zasilania.

Poniżej przedstawiamy wybrane informacje na temat dostępnych opcji:
Infrastruktura teletechniczna budynku obejmuje między innymi światłowody (opcjonalnie), certyfikowane okablowanie 6 generacji z 25
letnią gwarancją, system kaset podłogowych instalacji elektrycznej i teletechnicznej, elektroniczny system kontroli dostępu, monitoring
CCTV
Energooszczędność w tej części możemy pochwalić się kompletna wymianą na energooszczędną elewacji budynku w tym 3 warstwowych
szyb, energooszczędną stolarka aluminiową z uchylnymi oknami, Energooszczędna klimatyzacja VRF, wentylacja z odzyskiem Ciepła
Zastosowane materiały zostały dobrane w taki sposób, aby oddawały zielony klimat otoczenia oraz zapewniały komfort pracy.
Energooszczędne oświetlenie dające 500 lux w technologii Led lub T5 , czujniki ruchu (szczegółowo opisane w dokumentacji)

Ponadto budynek posiada:
efektywny układ piętra, łatwy do podzielenia w sposób zgodny z oczekiwaniami najemcy. Optymalna odległość od fasady do trzonu
budynku zapewniająca doświetlenie stanowisk pracy światłem dziennym;
reprezentacyjne i wielofunkcyjne lobby recepcyjne, z odpowiednim systemem ochrony;
około 130 m2 powierzchni magazynowych, klimatyzowanych na poziomie -1.
windę, odpowiednią liczbę toalet i kuchni.

Zapraszam :)