Do wynajęcia 408 m² lokal na Saskiej Kępie !!!

Opis

Oferujemy do wynajęcia lokal użytkowy z przeznaczeniem na działalność usługowo-handlową, położony w centrum Saskiej Kępy. Lokalizacja charakteryzuje się doskonałymi połączeniami z centrum Warszawy.

Zgodnie z zaświadczeniem wydanym przez Urząd Miasta Stołecznego Warszawy, dzielnica Praga-Południe, przestrzeń ta może być wykorzystywana na działalność medyczną.

Lokal wyróżnia się znakomitą widocznością dzięki położeniu narożnemu i oferuje szerokie możliwości adaptacyjne. Idealnie nadaje się na cele biurowe, handlowe, edukacyjne, szkoleniowe, czy jako showroom.
Lokal posiada dwa wejścia : główne niezależne wejście od strony ulicy Zwycięzców oraz wejście dodatkowe od strony pasażu handlowego - Galeria Handlowa Saska Kępa.

Szczegóły oferty:
- Lokal posiada status prawny odrębnej własności.
- Jest to obiekt dwupoziomowy z wewnętrznymi schodami, obejmujący parter (164,85 m²) oraz piętro (243,62 m²).
- Wysokość pomieszczeń wynosi odpowiednio: 3,6 m na parterze i 3 m na piętrze.
- Lokal posiada wejście bezpośrednio z ulicy, witryny, a także dodatkowe wejście z galerii handlowej.
- Przed lokalem znajduje się 7 miejsc parkingowych.
- Istnieje możliwość instalacji windy, dla której przygotowano konstrukcyjnie otwór.
- Lokal umożliwia umieszczenie reklamy na zewnątrz, między parterem a pierwszym piętrem, z dostępem do zasilania elektrycznego.
- Możliwe jest również rozmieszczenie reklam na dachu i innych częściach fasady budynku, po uzyskaniu zgody zarządu wspólnoty mieszkaniowej i określeniu opłaty.
- Możliwość podniesienia dostępnej mocy do 100kW. Aktualna moc przyłączeniowa w lokalu to 70 KW

- Lokal nie jest częścią Galerii Saska Kępa i stanowi odrębną nieruchomość.

Projekt adaptacji lokalu przewiduje strop zdolny do wytrzymania obciążenia zmiennego 5,00kN/m² oraz dodatkowego obciążenia od ścian działowych 0,75kN/m², bez potrzeby wzmacniania konstrukcji.
- czynsz administracyjny – obecnie to kwota 9.326 zł.
W przypadku długoterminowego wynajmu właściciel przewiduje przeznaczenie środków na aranżację lokalu. Kwota do ustalenia po wycenie planowanych prac.