BIURA NA OCHOCIE - POWIERZCHNIA 4 606 m²

Opis

Funkcjonalny i nowoczesny budynek o ciekawej architekturze zlokalizowany w dzielnicy Ochota, nieopodal Centrum Handlowego Reduta, to kompleks biznesowy, składający się z trzech nowoczesnych budynków. Obiekt oferuje około 32 000 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia, rozłożonej na 5 kondygnacjach.
Otwarta architektura oraz unikalna charakterystyka umożliwia wynajęcie biur wielkości do 4500 m2 na jednym piętrze.
Kompleks posiada pełną infrastrukturę, redundantne linie elektryczne, wydajną klimatyzację oraz okablowanie światłowodowe.
Bardzo dobra komunikacja, w bezpośrednim sąsiedztwie budynku przystnaki autobusowe. W niedalekiej odległości dworzec kolejowy.
OPIS LOKALU:
Dostępna powierzchnia 4 606 m2 na trzech kondygnacjach.
• Wysokość pomieszczeń nawet do 4,6 m
• Podwieszane sufity
• Podnoszone podłogi (opcjonalnie)
• Wysokość pomieszczeń od 3 do 4,6 m
• Obciążenie stropów min. 5.0 kN/m2
• 9 wind obsługujących piętra biurowe i podziemny parking
• Klimatyzacja - system 4-rurowych klimakonwektorów z indywidualnym sterowaniem dla każdego pomieszczenia
• Wentylacja – 30 m3
/h/osobę przy zagęszczeniu 10 m2/osobę
• Dwustronne zasilanie budynku w energię elektryczną z dwóch różnych GPZ
• Miejsca pod agregaty prądotwórcze
• Przyłącza światłowodowe od wielu operatorów
• Tryskacze, czujniki dymu, DSO
• 24-godzinna ochrona
• CCTV i kontrola dostępu
• System zarządzania budynkiem (BMS)
• Certyfikat BREEAM Very Good
• Współczynnik miejsc parkingowych 1/20, łącznie ponad 2500 miejsc parkingowych

Warunki wynajmu:
-czynsz podstawowy - 12 -12,50 Eur/m2
-opłaty eksploatacyjne 18 zł/m2
-kacja - trzykrotność czynszu