Atrakcyjne Biuro Warszawa Bielany | 30 m. parking
Parametry
- Cena
- 35 000 PLN
- Cena za m2
- 58,33 PLN
- Powierzchnia
- 600 m2
- Przeznaczenie
- Biurowe
- Przeznaczenie dodatkowe (lokal)
- Handlowo/Usługowe, Inne, Inne
- Numer oferty
- 45478/2450/OLW
Opis nieruchomości
WYREMONTOWANE Z 30 MIEJSCAMI PARKINGOWYMI
BIURO W UKŁADZIE GABINETOWYM
DO WYNAJĘCIA
MOŚCISKA (GRANICA WARSZAWY-BIELAN) - UL. ESTRADY 9C - 600 M2 - 30 MIEJSC PARKINGOWYCH (+) - UTWARDZONY PLAC - OPCJONALNIE HALA NAMIOTOWA 200 M2 - DUŻE LOGO NA DACHU - MAGAZYNEK - BEZ OPŁAT EKSPLOATACYJNYCH -
CENA - 35 000 ZŁ NETTO MIESIĘCZNIE + OPŁATY LICZNIKOWE
PRZY 5-LETNIEJ UMOWIE 32 500 ZŁ NETTO MIESIĘCZNIE
ZALETY:
- miejsca parkingowe, miejsca parkingowe, miejsca pakingowe - przed budynkiem wzdłuż ulicy Estrady znajduje się ogromny parking na 50 aut, do dyspozycji najemców. 30 miejsc parkingowych przed budynkiem zapewnione jest w podanej cenie najmu. Ponadto na ogrodzonej posesji znajduje się utwardzony plac o powierzchni 8000 m2, który umożliwia parkowanie na co najmniej drugie 50 aut, jeśli najemca wykaże takie zaotrzebowanie.. W Warszawie nie znajdziemy drugiej takiej oferty, gdzie do biura 500 m2, możemy mieć do dyspozycji nawet 100 miejsc parkingowych. Dzisiejsze biurowce, szczególnie w Centrum Warszawy ograniczają się do dostępnego 1 miejsca na 100 m2 wynajmowalnej powierzcni biura.
-standard biura - powierzchnie biurowe w budynku są czyste i zadbane. Standard gabinetów jest nowoczesny z oświetleniem LED. Biura są na bieżąco remontowane lub odświeżane zgodnie ze standardem budynkowym lub oczekiwaniami najemcy
- magazynek - w cenie najmu wliczony jest magazynek o powierzchni 100 m2. Magazynek z niezależnym wejściem i podjazdem dla samochodu (strefa dostaw). Magazynek może zostać wyłącznony z powierzchni najmu. Magazynek może zostać przearanżowany w ciągu kilku miesięcy na powierzchnię biurową w zależności od potrzeb najemcy.
- kameralny budynek - 3 kondygnacyny budynek o powierzchni około 1500 m2. Na I i II piętrze znajdują się przestrzenie typowo biurowe, gabinetowe ze wspólnym wejściem do budynku. Na parterze zanjdują się powierzchnie biurowo-usługowo-magazynowe. Powierzchnie na parterze mają niezależne wejścia z zewnątrz i mogą być wykorzystane według uznania najemcy. W budynku znajduje się kilku najemców, którzy nie przeszkadzają sobie w pracy. Nie jest to ogromny i przytłączający biurowiec z setkami pracowników. Atmosfera jest spokojna i przyjazna.
- logo na dachu - na dachu przewidziane jest miejsce na logo najemcy. Budynek jest wysoki i charakterystyczny. Z ulicy Estrady logo firmy jest znakomicie widoczne co zwiększa rozpoznawalność. Dodatkowo osoby poszukujące danej firmy nie będą w stanie przeoczyć tego gdzie się znajduje. Powierzchnia reklamowa jest w cenie najmu. Najemca ponosi koszty instalacji.
- utwardzony plac - istnieje możliwość najmu utwardzonego placu na składowanie, magazynowanie, parkowanie.
- hala namiotowa - istnieje możliwość najmu zimnego magazynu, hali namiotowej 200 m2 przy budynku biurowym.
- dojazd do biurowca możliiwy jest komunikacją miejską z Metra Młociny autobusem 210 lub Z12 w ciągu 15 minut
- biurowiec z dobrym wyjazdem na Most Północny, trasę S7 na Gdańsk oraz S8 Białystok-Poznań
Opis powierzchni najmu
Powierzchnia najmu znajduje się w całości w jednym budynku. Każdy z elementów jest opcjonalny, podchodzimy elastycznie do najemcy. Dostępna do wynajęcia jest:
- przestrzeń 350 m2 na II piętrze budynku - to niemal całe piętro na wyłączność w bardzo dobrym standardzie - 50 zł/m2
- przestrzeń 100 m2 na I piętrze budynku z tym samym wejściem co dostępny moduł na II piętrze lub moduł 150 m2 na parterze z niezależnym wejściem z zewnątrz. Aktualnie w module na I piętrze znajduje się administracja budynku. Jeśli najemca będzie preferował tą przestrzeń, administracja może zostać przeniesiona do modułu na parterze. Powierzchnia na I piętrze budynku to typowy układ gabinetowy z 8 pomieszczeniami. Powierzchnia na parterze to bardzo wygodny i nowoczesny open space z jednym gabinetem. - 60 zł/m2
- magazynek 100 m2 - Magazynek z niezależnym wejściem i podjazdem dla samochodu (strefa dostaw). Magazynek może zostać przearanżowany na powierzchnię biurową. - 55 zł/m2
- hala namiotowa 200 m2 - 6000 zł/miesięcznie
- 30 miejsc parkingowych przed budynkiem na kostce brukowej - 100 zł/miejsce
- plac utwardzony 8000 m2 - 4,5 zł/m2
Ile inwestuję?
W zależności od wielkości powierzchni najmu i czasu trwania umowy, dostosujemy ofertę o oczekiwań najemcy. Przedstawiona oferta zawiera:
- 500 m2 powierzchni biurowej (350 m2 na II piętrze oraz 150 m2 na parterze) - 26 500 zł netto miesięcznie
- 100 m2 magazynku/biura na parterze - 5 500 zł netto miesięcznie
- 30 miejsc parkingowych - 3 000 zł netto miesięcznie
Łącznie 35 000 zł netto miesięcznie.
Przy 5-letniej umowie atrakcyjniejsza cena - 32 500 zł netto miesięcznie
Oferta nie zawiera żadnych dodatkowych kosztów eksploatacyjnych. Po stronie najemcy pozostają opłaty licznikowe - prąd, woda, ogrzewanie wg. zużycia.
Co jeszcze warto wiedzieć?
Na placu za budynkiem biurowym istnieje możliwość zbudowania hali z płyty warstwowej o pow. 2000 m2. Hala ma pozwolenie na budowę i można ją zbudować w około 6 miesięcy. Projekt hali znajduje się na tyłach działki i placu. Hala posiada własą, niezależna bramę wjazdową. Projekt hali przewiduje działalność magazynową lub serwis samochodowy z myjnią.
Teren nieruchomości jest w pełni oświetlony i monitorowany. Na obiekcie znajduje się stróżówka z ochroną, która patroluje teren w nocy.
Spodobała Ci się ta oferta? Pisz lub dzwoń!
Jeśli poszukujesz oferty o innych parametrach, sprawdź naszą stronę internetową. Mamy tam wiele innych równie atrakcyjnych propozycji, które mogą Ci się spodobać.
Polecam i zapraszam na prezentację nieruchomości.
Parametry dodatkowe
- Monitoring: Tak
- Ochrona: Tak
- Kontrola dostępu: Tak
- Światłowód: Tak
- Tryskacze: Tak
- Klimatyzacja: Tak
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest LOCUS s.c. z siedzibą przy ul. Plac Trzech Krzyży 3 00-535 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres [email protected]… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest LOCUS s.c. z siedzibą przy ul. Plac Trzech Krzyży 3 00-535 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres [email protected]
Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych.
Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).
Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji.
Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych.
Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.