Lokal | Wynajem

Opis

Posiadamy do wynajęcia unikatową powierzchnię biurową w budynku Nowogrodzka Square.
-798 m2 NLA, 836 m2 GLA
- topowe 6 piętro
- dwa dedykowane tarasy ( jeden od strony placu, drugi w narożniku placu i Alej Jerozolimskich)

Opis budynku
Prestiżowa lokalizacja w centrum Warszawy, nowoczesna architektura, wysoki standard materiałów wykończeniowych oraz ekologiczne rozwiązania to główne kryteria, które powinna spełniać siedziba renomowanej firmy. Nowogrodzka Square spełnia je wszystkie - to nowoczesny budynek biurowy klasy A położony w jednej z najbardziej reprezentacyjnych lokalizacji przy Al. Jerozolimskich. Atutem położenia jest bliskie sąsiedztwo obiektów handlowych i usługowych, między innymi Centrum Handlowego Złote Tarasy. Ważnym czynnikiem wpływającym na atrakcyjność inwestycji jest bliskość Dworca Centralnego oraz stacji metra. Budynek zamyka pierzeję Alej i doskonale wkomponowuje się w otaczającą go modernistyczną zabudowę. Nowogrodzka Square wyróżnia także innowacyjność, wysoka jakość wykonania oraz nowoczesne rozwiązania, zgodne z aktualnymi normami dotyczącymi ochrony środowiska.

Lokalizacja
Centralne położenie, doskonała ekspozycja oraz dostępność wszystkich środków transportu czyni Nowogrodzką Square jednym z najlepiej skomunikowanych biurowców w Warszawie. Metro, Dworzec Centralny, Kolej Dojazdowa (SKM i WKD, stacja Warszawa Śródmieście), tramwaje oraz autobusy znajdujące się w najbliższej okolicy zapewnią szybki i bezproblemowy dojazd z każdej części miasta. Budynek położony jest na przecięciu najważniejszych węzłów komunikacyjnych stolicy. Atutem położenia jest bliskie sąsiedztwo obiektów handlowych i usługowych, między innymi Centrum Handlowego Złote Tarasy. Ważnym czynnikiem wpływającym na atrakcyjność inwestycji jest bliskość Dworca Centralnego oraz stacji metra. Budynek zamyka pierzeję Alej i doskonale wkomponowuje się w otaczającą go modernistyczną zabudowę.

Specyfikacja techniczna
Nowogrodzka Square zapewnia możliwość elastycznego podziału pięter, pozwalająca dostosować powierzchnię do indywidualnych potrzeb każdego najemcy. Zastosowane rozwiązania umożliwiają realizację zarówno biur z dużymi otwartymi przestrzeniami jak i z podziałem na pokoje biurowe. Możliwość elastycznego podziału pięter na moduły biurowe, optymalna głębokość traktów, minimalizacja powierzchni wspólnych, to atuty wpływające na stworzenie przyjaznego i komfortowego środowiska pracy. System podniesionych podłóg oraz podwieszanych sufitów, zapewniający swobodną dystrybucję instalacji budynkowych oraz okablowania strukturalnego, umożliwia łatwe i tańsze dostosowanie biura do aktualnych potrzeb najemcy w trakcie trwania umowy. Przeszklenie elewacji budynku gwarantuje dostęp światła dziennego, co bezpośrednio przekłada się na optymalizację kosztów energii elektrycznej. Powierzchnie wspólne, hole windowe, toalety oraz korytarze na piętrach biurowych, wykończone materiałami najwyższej jakości podkreślą wysoki standard budynku. Na parterze powstaną punkty usługowe, takie jak salon prasowy, kawiarnia lub restauracja.

11.000 m2 powierzchni biurowej na 7 piętrach
500 m2 powierzchni handlowo-usługowej
Powierzchnia typowego piętra 1.920 m2
Wysokość pomieszczeń 2,70 m
Przeszklona fasada z uchylnymi oknami
4 szybkobieżne windy

Informacje o obiekcie
Powierzchnia działki: ok. 4000 m2
Liczba kondygnacji nadziemnych: 6
Liczba miejsc na podziemnym parkingu: 148
Liczba miejsc dla rowerów: ok. 50
Dostępna powierzchnia biurowa 10 856 m2
Powierzchnia handlowa: ok. 500 m2
Powierzchnia typowego piętra 1 920 m2