LOKAL WYNAJEM Wola Warszawa Mazowieckie LOCUS Biuro nieruchomości – Warszawa

Budynek biurowy przy rondzie Daszyńskiego

Wola

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
86 803,08 PLN
Cena za m2
94,81 PLN
Powierzchnia
915,54 m2
Piętro
2
Liczba pięter
41
Przeznaczenie
Biurowe
Przeznaczenie dodatkowe (lokal)
Biurowe, Gastronomiczne, Sportowo/Rekreacyjne, Handlowo/Usługowe, Medyczne
Współczynnik miejsc parkingowych (1/m2)
110
Liczba miejsc parkingowych podziemnych
428
Czynsz za parking podziemny (miejsce)
150 EUR
Czynsz za parking naziemny (miejsce)
150 EUR
Min. okres najmu (w latach)
5
Rodzaj budynku
Budynek biurowy
Rok budowy
2021
Dostępne od
2021-04-01
Numer oferty
43271/2450/OLW

Opis nieruchomości

Nowy budynek biurowy przy rondzie Daszyńskiego w dzielnicy Wola w Warszawie

Opis

Budynek o wysokości 195 metrów, 30 poziomach biurowych oraz 4 poziomach przeznaczonych na cele handlowo-usługowe, które będą dostępne zarówno dla najemców budynku, jak i mieszkańców Warszawy. Na ponad 3 tys. m2 powierzchni znajdą się m.in. sklepy, restauracje, kawiarnie oraz inne punkty usługowe. Jego usytuowanie zapewnia przyszłym najemcom bezpośredni dostęp do stacji metra, licznych przystanków komunikacji miejskiej.
Bezpośrednie sąsiedztwo budynku zostanie zagospodarowane w sposób przyjazny dla przechodniów, którzy będą mogli skorzystać z oferty handlowo-usługowej oraz gastronomicznej biurowca. Dodatkowo na wysokości 165 metrów są planowane dwa poziomy Skybaru z widokiem na panoramę miasta, na które będzie można wjechać dedykowaną windą.

Łączna powierzchnia do wynajęcia to blisko 48 000 m2.
Pięciopoziomowy parking mieszczący 428 samochodów osobowych będzie możliwy z dwóch stron: od ulic Prostej i Towarowej.
Na poziomach podziemnych znajdzie się także 500 miejsc rowerowych oraz szatnie z przebieralniami dla rowerzystów.

Specyfikacja techniczna

- kontrola dostępu
- system zarządzania BMS
- czujniki dymu i ciepła
- klimatyzacja i wentylacja - wymiana powietrza 60m3/os/h przy założeniu 10m2/os
- obciążenie stropu 3kN/m2
- monitoring i ochrona 14h
- 21 wind w tym winda panoramiczna
- dwa niezależne źródła zasilania
- 10 stanowisk ładowania samochodów elektrycznych
- 322 stojaków na rowery
- prysznice i szatnie dla rowerzystów

Standard biur

- okablowanie strukturalne
- puszko podłogowe
- aneksy kuchenne
- natężenie oświetlenia 500 lux
- wykładzina
- podnoszona podłoga
- podwieszany sufit
- wysokość netto 2,8 m
- klimatyzacja z kontrolą temperatury
- elastyczność aranżacji powierzchni.

Oferujemy do wynajęcia powierzchnię usługowo - biurową ok. 915,54 m2

Czynsz najmu powierzchni biurowej - 21-24 EUR/m2 w zależności od kondygnacji
Czynsz najmu lokali użytkowych - do ustalenia w zależności od przeznaczenia
Koszty eksploatacyjne 23 PLN/m2
Współczynnik powierzchni wspólnych 5,91%
Współczynnik miejsc parkingowych 1/110m2
Miejsca parkingowe 200 EUR

Minimalny okres najmu 5 lat

Parametry dodatkowe

  • Recepcja: Tak
  • Monitoring: Tak
  • Ochrona: Tak
  • Kontrola dostępu: Tak
  • Światłowód: Tak
  • Czujniki dymu: Tak
  • Tryskacze: Tak
  • Klimatyzacja: Tak
  • Podwieszane sufity: Tak
  • Podnoszone podłogi: Tak

Zobacz inne oferty inwestycji
»

Numer oferty Piętro  Pow. w m2 Liczba pokoi Cena za m2 Cena
43272/2450/OLW 3 999.13 94,81 PLN 94 728,31 PLN
43271/2450/OLW 2 915.54 94,81 PLN 86 803,08 PLN
43270/2450/OLW 31 813.31 108,36 PLN 88 126,37 PLN
43269/2450/OLW 5 1375 94,81 PLN 130 364,85 PLN

Kontakt

Janusz Stawikowski

Janusz Stawikowski

Telefon:
696442288
Email:
[email protected]

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę LOCUS s.c. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest LOCUS s.c. z siedzibą przy ul. Plac Trzech Krzyży 3 00-535 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres [email protected]czytaj więcej