Niska hala produkcja magazyn Piaseczo Warszawa

Opis

Poszukujesz nowej siedziby firmy w okolicach Warszawy, z dobrym dojazdem i dużą ilością miejsc parkingowych?

HALA PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA Z BIUREM
DO WYNAJĘCIA

PIASECZNO – UL. PUŁAWSKA – 1 600 M2 – 800 M2 MAGAZYN – 800 M2 BIURO - MOŻLIWOŚĆ PRODUKCJI – DUŻE OBCIĄŻENIE POSADZKI – WYSOKOŚĆ 3.10 M – BEZPOŚREDNIE POŁĄCZENIE Z METREM WILANOWSKA – 25 MIEJSC PARKINGOWYCH – 2 BRAMY WJAZDOWE Z POZIOMU 0 – MOŻLIWOŚĆ POSZERZENIA POWIERZCHNI O KOLEJNE 2000 M2 - PRZYDZIAŁ MOCY 100 KW+
CENA – 54 490 PLN NETTO MIESIĘCZNIE
UWAGA! PRZY 5-LETNIEJ UMOWIE NAJMU – 50 990 PLN NETTO MIESIĘCZNIE

KORZYŚCI:
- Budynek na wyłączność – dla ceniących lub wymagających prywatności. Budynek posiada niezależne wejścia bez wspólnej recepcji z innymi najemcami, co zapewnia poufność i bezpieczeństwo. Budynek posiada łącznik z sąsiednim budynkiem, który można zablokować lub w razie konieczności powiększyć powierzchnię o sąsiedni budynek
- Możliwość rozwoju – dzięki łącznikowi z sąsiednim budynkiem istnieje możliwość powiększenia powierzchni najmu o kolejne 1 600 m2.
- Produkcyjne przeznaczenie budynku oraz produkcyjne przeznaczenie terenu w Miejscowym Planie Zagospodarowania – w pobliżu hali nie znajduje się zabudowa mieszkaniowa, w pełni dopuszczalny jest hałas generowany podczas produkcji i wszelkie inne związane z nią niedogodności, które mogłyby przeszkadzać sąsiadom. Przeznaczenie budynku często brane jest pod uwagę przez ubezpieczyciela. Bez produkcyjnego przeznaczenia budynku ubezpieczenie może być niemożliwe lub utrudnione.
- Bardzo duża nośność posadzki – nośność posadzki to 5 ton/m2. Pozwala to na postawienie najcięższych maszyn na terenie hali bez konieczności jej wzmacniania.
- Wygodne rozmieszczenie – na parterze znajduje się hala o pow. 800 m2 w otwartym układzie z dwiema bramami wjazdowymi i wysokości 3.10m, a na I piętrze nad całym magazynem znajduje się powierzchnia biurowa. Powierzchnia biurowa może zostać przearanżowana w zależności od potrzeb Najemcy. Obydwie części mają dostęp do zaplecza socjalnego i sanitarnego.
- 25 miejsc parkingowych – wliczone w cenę najmu, rozmieszczone wokół budynku, zapewniają łatwe i szybkie parkowanie każdemu pracownikowi.
- Dojazd komunikacją miejską – dojazd do nieruchomości możliwy jest bezpośrednio z Warszawy i Piaseczna autobusowymi liniami ZTM prowadzącymi do/ze stacji Metra Wilanowska.
- Na dachu budynku zamontowana jest instalacja fotowoltaiczna, która obniża rachunki za zużycie energii.
- Przydział mocy ok. 100 KW – istnieje możliwość zwiększenia przydziału mocy energii elektrycznej.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Przedstawiona nieruchomość znajduje się w strefie przemysłowej Piaseczna w okolicach skrzyżowania ul. Puławskiej i ul. Okulickiego. Lokalizacja zapewnia możliwość prowadzenia każdego rodzaju produkcji w systemie trzyzmianowym (24h/7).
W odległości 500 m od hali znajduje się przystanek autobusowy obsługujący linie 709, 729 oraz linię nocną N83 łączące Piaseczno z Warszawą. Do samego Piaseczna dojeżdża również pociąg miejski linii KM i SKM, a odległość do stacji to około 2 km. Dla zmotoryzowanych i dojeżdżających autami, dostępne jest wokół budynku 25 miejsc postojowych. Na teren hali bez problemu dojedzie pojazd TIR. Brak doków, możliwy wjazd tylko z poziomu 0. Teren wokół budynku jest nieogrodzony. Dostępny jest alarm i monitoring.
Dostępny do wynajęcia jest dwukondygnacyjny budynek w kształcie prostokąta o wymiarach 40mx20m. W wejściu do budynku znajduje się wysoka i przeszklona recepcja. Na parterze znajduje się hala niskiego składowania lub produkcyjna w zależności od potrzeb najemcy. Nośność posadzki to 5 ton/m2. Na I piętrze znajduje się część biurowa w układzie otwartym i gabinetowym. Ścianki wykonane zostały z GK, dlatego nie ma problemu ze zmianą układu wg. potrzeb Najemcy. Pomieszczenia biurowe posiadają jednostki klimatyzacji.
Dodatkowe koszty to - energia elektryczna, woda, ścieki, partycypacja w kosztach deszczówki, ryczałtowo ogrzewanie, internet (dostępny światłowód), ochrona, monitoring.

CENA
Cena najmu nieruchomości to 54 490 PLN netto miesięcznie (34 PLN/m2). W cenę najmu wliczone zostały miejsca parkingowe. Dodatkowe koszty wymienione wyżej pozostają po stronie Najemcy.
UWAGA! W przypadku podpisania 5-letniej umowy cena najmu to 50 990 PLN netto miesięcznie!
To oszczędność 210 000 PLN podczas trwania całego kontraktu.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Jeśli poszukują Państwo podobnych nieruchomości zapraszamy na naszą nową stronę internetową.