Bielany | Obiekt magazynowo-biurowy

Opis

Oferuję do wynajęcia funkcjonalny obiekt łączący powierzchnię magazynowo-produkcyjną z rozbudowanym zapleczem biurowo-socjalnym. Nieruchomość położona jest w spokojnej, usługowej części warszawskich Bielan.

Powierzchnia i układ funkcjonalny
Obiekt oferuje łącznie 950 m² powierzchni, w tym:
· Powierzchnia magazynowo-komercyjna – 588 m²: trzy niezależne pomieszczenia o powierzchniach 333 m², 200 m² oraz 55 m², zlokalizowane na parterze budynku.
· Powierzchnia biurowo-socjalna – 362 m²: funkcjonalnie rozplanowana przestrzeń obejmująca pokoje biurowe, sale konferencyjne, kuchnię, pomieszczenia sanitarne i gospodarcze oraz ciągi komunikacyjne. Powierzchnia ta znajduje się na parterze oraz I i II piętrze budynku.

Infrastruktura i wyposażenie
Obiekt posiada nowoczesne rozwiązania techniczne i instalacyjne, w tym:
· Dwa niezależne przyłącza energetyczne o dużej mocy.
· Instalację fotowoltaiczną.
· Ogrzewanie gazowe.
· Kaskadowy system pomp ciepła.
· Klimatyzowane pomieszczenia biurowe.
· Oświetlenie LED.

Dostępność i komunikacja
· Bezpośredni dojazd drogą asfaltową.
· Szeroka brama wjazdowa umożliwiająca wygodny dostęp do obiektu.
· Plac manewrowy zapewniający swobodę poruszania się pojazdów.
· Możliwość wynajęcia lub zorganizowania praktycznie nieograniczonej liczby dodatkowych miejsc parkingowych na sąsiedniej działce.

Możliwe przeznaczenie obiektu
Dzięki połączeniu powierzchni magazynowej, produkcyjnej i biurowej nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
· Centrum logistyczne lub magazyn z punktem wydań dla sklepu internetowego (e-commerce).
· Hurtownia lokalna lub centrum dystrybucyjne.
· Serwis, warsztat lub punkt naprawczy.
· Baza operacyjna dla firmy remontowo-budowlanej lub instalatorskiej.
· Przestrzeń pod lekką produkcję lub montaż.
·  Siedziba firmy wymagającej połączenia zaplecza biurowego i magazynowego.

Warunki najmu
Właściciel oferuje elastyczne warunki współpracy, z możliwością dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemcy. Preferowany jest najem długoterminowy.
·  Czynsz najmu: 42zł/m² netto.
· Łączny miesięczny czynsz: 39 999 zł netto.
·  10 miejsc parkingowych w cenie najmu.
·  Media rozliczane dodatkowo, według faktycznego zużycia.
· Możliwość aranżacji i dostosowania powierzchni do potrzeb najemcy.
·  Pozostałe warunki najmu do indywidualnego uzgodnienia.
· Dostępność obiektu: do uzgodnienia.

Właściciel stawia na partnerskie podejście do współpracy, rozumiejąc potrzeby i dynamikę prowadzenia działalności gospodarczej. Oferuje elastyczne warunki najmu oraz możliwość wypracowania rozwiązań odpowiadających specyfice działalności przyszłego najemcy, z myślą o długofalowej i obustronnie korzystnej współpracy.