Na sprzedaż budynek z mieszkaniami pod wynajem
Parametry
- Cena
- 13 800 000 PLN
- Cena za m2
- 17 250 PLN
- Powierzchnia
- 800 m2
- Rynek
- Wtórny
- Przeznaczenie (obiekt)
- Mieszkalne
- Przeznaczenie dodatkowe (obiekt)
- Inne, Inne
- Liczba pięter
- 3
- Rodzaj budynku
- Hotel
- Rok budowy
- 2023
- Numer oferty
- 1289/2450/OOS
Opis nieruchomości
Oferta dotyczy całego budynku z wykończonymi i urządzonymi mieszkaniami. Każdy z lokali ma urządzoną łazienkę, kuchnię ( glazury, terakoty). Ściany są wyłożone wysokiej jakości tapetami i pomalowane, zainstalowane oświetlenie, drzwi i parapety. W pokojach zainstalowane są klimakonwektory oraz czujniki okien i drzwi, wideo domofony i elektroniczny system dostępu do lokali ułatwiający zarządzanie najmem.
Cena netto + 8% VAT.
Dlaczego warto zainteresować się tą nieruchomością? Przeprowadziliśmy małą symulację dotyczącą przychodu z najmu. 23 apartamenty, średnia cena za dobę 350 zł, obłożenie 75 %
- 23x350x365x0,75= 2,2 mln zł przychodu rocznie. - Jeżeli myślicie że 350 zł za noc to dużo to sprawdziliśmy 15 okolicznych ofert na booking-u, średnia cena w okresie marzec - czerwiec 2023 wynosi 506 zł. Czyli po pierwsze nieruchomość może wygenerować duże przychody. A jak koszty?
- brak wspólnoty mieszkańców i tym samym brak opłat administracyjnych
- bardzo niskie zużycie energii ( pompy ciepła)
- budynek wyposażony w system IT do rezerwacji pokoi ( optymalizacja zarządzania najmem)
- budynek jest nowy, brak konieczności napraw z wyłączeniem bieżącej konserwacji.
- własność gruntu
Nie chcemy najmu krótkoterminowego? OK. przeprowadźmy symulację. Miesięczny czynsz najmu za mieszkanie 3000 - 3200 zł ( proszę pamiętać że najemca ponosi małe koszty eksploatacyjne), 10 miejsc postojowych 3 000 zł miesięcznie. Łącznie roczny przychód/dochód wynosi 864 000 - 919 200 zł.
Uwaga - zdjęcia ilustracyjne
Parametry dodatkowe
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Autobus
Kontakt
Jarosław Gabler
- Telefon:
- + 48 602 232 667
- Mobile:
- 602-232-667
- Email:
- [email protected]
- Numer licencji:
- 2448
Profil agenta
Administratorem danych osobowych jest LOCUS s.c. z siedzibą przy ul. Plac Trzech Krzyży 3 00-535 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres [email protected]… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest LOCUS s.c. z siedzibą przy ul. Plac Trzech Krzyży 3 00-535 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres [email protected]
Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych.
Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).
Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji.
Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych.
Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.